贷款买房能拿到房产证吗？什么时候能拿到房产证？-环球焦点
2023-03-05 16:55:33
互联网
买房是绝大多数人的生活追求，不过由于房价高昂，很少有人能一次性付清全部房款，大部分人还是采取贷款购房的方式。那么，贷款买房能拿到房产证吗？下面就跟随小编一起来看看吧。
贷款买房能拿到房产证吗？
(相关资料图)
贷款买房能拿到房产证，无论客户买房采取的是一次性付清全款的方式，还是申请按揭贷款的方式，只要购房交易顺利完成，在房管部门完成登记备案，就能顺利拿到房屋的所有权证。
建设部有明文规定：
要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。
贷款买房什么时候能拿到房产证？
1、贷款购买现房
现房购房人自销售合同签订之日起的90日内办理房屋所有权证。
2、贷款购买期房
预售合同购房人应该自商品房交付使用之日起的90日内办理房屋所有权证。
提示：
1、贷款买房虽然要对房子进行抵押登记，但并不需要把房产证押在银行，银行会保留他项权证，等之后房贷还清，拿回他项权证，再去房管部门办理解押即可。
2、如果迟迟收不到房产证，可以主动打电话向房地产开发商询问具体进度，或者直接前往线下营业厅找工作人员了解情况。
3、若到了约定时间，房地产开发商却故意不给房屋所有权证，客户可以收集相关证据进行举报，以维护个人合法权益。
注意：
1、由于开发企业的原因，购房人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和购房人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
2、不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
以上就是小编对于“贷款买房能拿到房产证吗”的解答，希望能对大家有所帮助。
